Egen härd är guld värd!

Det är något visst med att för första gången vrida om nyckeln och kliva in i det boende som man äger själv. Eftersom förutsättningarna ändrats något genom det nya bolånetaket pratade jag med Sofia Johansson på Strängnäskontoret om vad man som förstagångsköpare bör tänka på.

-Se till att ha en sparad slant så du har till kontantinsatsen samt till lagfart och pantbrev, säger Sofia. Lagfart och pantbrev brukar kosta mellan 40 000 till 50 000 kronor. Till det bör du ha en kontantinsats på 15 % av bostadens värde. Köper du en villa för 2 miljoner kr är det bra om du har sparat ihop 350 000 kronor. Nu är det ju få som har sparat en sådan summa vilket gör att man antingen köper ett billigare hus, lånar av släkten eller tar ett lån utan säkerhet på banken . De lånen har en något högre ränta och en relativt snabb återbetalningstakt, fortsätter Sofia.

-” Oj, blir det så mycket” är en vanlig kommentar när jag presenterar vad månadskostnaden blir, säger Sofia. Många blir också förvånande över hur mycket lånekostnaden ändras när räntan ändras. Jag brukar ta fram och visa hur stor skillnad det blir om räntan ändras med 1 procentenhet.
-För oss på banken är det även viktigt att ställa frågan ”vad händer om något händer?”. Du vet de där sakerna du definitivt inte vill tänka på när du redan mentalt flyttat in i drömhuset, säger Sofia. Det vill säga har du koll på det juridiska, vem ärver om jag dör? Kan vi bo kvar om någon av oss blir långvarigt sjuk eller blir arbetslös?
-Har du drömmen att flytta in i ett eget hus är mitt råd att börja månadsspara så fort du får ditt första jobb, fortsätter Sofia. Och med att månadsspara menar jag inte hundralappar utan tusenlappar. En sparad slant är den bästa medicinen mot en ekonomisk förkylning.
-Har du koll de olika delarna ovan ökar chansen till att den egna härden blir guld värd, avslutar Sofia.

Läs mer om inslaget i P4 om ungas möjligheter att komma in på bostadsmarkanden här.