CoCo och Bolånetak

Var och lyssnade på ett intressant föredrag om räntemarknaden. Bland annat så gick vi igenom bankens syn på kommande räntehöjningar. Banken tillsammans med övriga aktörer på marknaden tror att reporäntan kommer att höjas mindre än Riksbankens prognos. Får banken rätt skulle det innebära att vi får tre höjningar av reporäntan i år. Alla höjningar med 0,25%.
Vi pratade även om hur man kan investera i företagsobligationer. Ju mer riskabelt ett företag bedöms vara ju högre ränta får de betala på de obligationer de ger ut. Som vanlig småsparare kommer du åt de här placeringarna via fonder. Roburs Företagsobligationsfond investerar i obligationer som bedöms vara säkrare än de obligationer som finns i Fidelitys High Yield fond. Jämför du dessa två placeringar så ser du att du just nu har fått betalt för att ta den högre risken i High Yield fonden. Som vanligt så ska du ställa dig frågan ”får jag tillräckligt betalt för att ta på mig den ökade risken?”.
I höst kommer vi sannolikt att se ett nytt placeringsinstrument, CoCos. En förkortning av contingent convertible bonds. Ett placerings instrument som är en direkt konsekvens av det nya regelverk för banker som går under namnet Basel III. En Coco fungerar ungefär som en konvertibel. Så länge allt går bra för banken du lånat ut dina pengar till får du en bra ränta på dina pengar. Skulle banken få ekonomiska problem kommer ditt räntebärande papper att konverteras till aktier.
Till sist ett förtydligande om bolånetaket. Jag har fått till mig att många tror att det nya bolånetaket innebär att man måste ha en kontantinsats på minst 15% av köpeskillingen när man köper sitt boende. Så är det inte. Banken har fortfarande möjlighet att låna ut pengar utan säkerhet efter sedvanlig kreditprövning. Däremot tror jag att det är sunt att du har en kontantinsats när du köper ditt boende och att du amorterar rejält, framför allt på den del av lånet som ligger över 75% av marknadsvärdet. Kontakta oss om du har funderingar kring hur det nya bolånetaket påverkar din situation.

Läs bankens bolåneprognos här