Vad hände 2011?

Året börjar närma sig sitt slut och det är dags att summera 2011. Det tänkte jag göra med utgångspunkt från den text jag skrev i slutet av 2010 som hade rubriken ”Vad händer 2011”? I texten ställde jag ett antal frågor som jag försökte besvara. Nedan ser ni hur det gick.

Har vi en fastighetsbubbla?
2011 small ingen fastighetsbubbla. Men vi börjar se tecken på en ”pyspunka”. Frågan är fortfarande aktuell och inför 2012 är det en fråga som kommer att följas med intresse.

Vad kommer att hända med räntorna under 2011?
I skrivande stund har reporäntan stigit från 1,25 till dagens 2 %. Tittar man på Swedbank Hypoteks officiella räntor har 3-månaders räntan stigit från 3,19% till 4,6%. Så i det här fallet kan man säga att våra analytiker fick rätt. Men att 5-års räntan bara stigit med en räntepunkt, från 4,83% till 4,84% var det nog få som räknade med i början av 2011.

Hur går börsen 2011?
Analytikernas tro på att börsen skulle stiga med 10-12% under året kom rejält på skam. De hade rätt i att företagen har starka balansräkningar men underskattade problemen i det skuldtyngda Europa.

Vad händer med Pensionssystemet?
Stopp för massbyten i Premiepensionssystemet infördes i slutet av året.

Investeringssparkontot
Min förhoppning att Investeringssparkontot(ISK) skulle leda till ett ökat intresse för sparande har hittills inte infriats. Regeringens förhoppning att ISK skulle leda till en förenkling har inte heller infriats. Vi hade en kundträff i förra veckan där vi gick igenom hur sparandet i ISK kommer att beskattas. Reaktionen från deltagarna var att de tyckte att beräkningen var mycket krånglig.

Det var 2011 och nu ser vi fram emot 2012 med tillförsikt.

God Jul och Gott Nytt År!

Energi

Nu när den mörka årstiden har slagit klorna i oss är det kul att få göra saker som ger en energi. Det behövs när man ska gå upp på morgonen och det är alldeles svart ute. Den här veckan har jag fått vara med mina kollegor som arbetar med det vi kallar för ungkund, det ger energi. Uppdraget var att prata med gymnasieungdomar om privatekonomi. Handelsprogrammet på Rekarneskolan genomför tillsammans med oss på banken, konsumentvägledare och skuldrådgivare en temadag om privatekonomi för sina elever. Ett mycket bra initiativ. Det eleverna får till sig under dagen kan förhoppningsvis ge dem kunskap om de privatekonomiska val de kommer att behöva göra senare i livet. För valen är många och det kan vara svårt att förstå vilka konsekvenser de olika valen får. Men det kanske viktigaste är nog att de får veta var de kan vända sig när frågorna dyker upp. Det som har gett mig energi är att dels få arbeta med ungdomarna i banken, tror inte de var födda när jag började i banken. Deras energi smittar av sig. Mötet med gymnasieungdomarna är den andra delen som är roligt men också utmanade. Hur får man ungdomar att sitta still och lyssna på ett föredrag om privatekonomi en hel timme? Det ska bli spännande att läsa utvärderingen.

Jul och julklappar. Är du färdig med dina inköp? Svårt att veta vad du ska köpa? Du vet väl att du kan köpa fondandelar och ge bort.

Boindex

Tanken med Boindex, som Swedbank tar fram varje kvartal, är att visa hushållens köpkraft vid husköp, men index kan även ge indikationer om befintligt boende. Om index är 100 lägger hushållen 15% av lönen före skatt på sina bolånekostnader. Ju högre index desto bättre.

I landet totalt har boindex stigit. Detta på grund av att priserna på småhus och räntorna har sjunkit. Medianpriset på en villa i landet har sjunkit med 27 000 kronor till 1 683 000 kronor.
För Eskilstuna har villapriserna sjunkit från föregående kvartal. Medianpriset på en villa ligger idag på 1 600 000 kronor jämfört med 1 650 000 kronor föregående kvartal. Det har gjort att boindex har stigit till 118,8 från 112,9.

För Strängnäs är läget det omvända. Medianpriset på villor har stigit från 1 775 000 kronor till 1 870 000 kronor och boindex har sjunkit till 111,1.

Det vill säga att i båda våra kommuner betalar vi mindre än den rekommenderade normen på 15 % av lönen för våra bolån. Jämför det med Stockholm vars boindex är nere på 66,8. Det tror inte jag är hållbart i längden. För att det ska ändra sig behöver lönerna gå upp och/eller räntorna och villa priser sjunka. Vad tror du?

Mer info hittar du här.