Boindex

Tanken med Boindex, som Swedbank tar fram varje kvartal, är att visa hushållens köpkraft vid husköp, men index kan även ge indikationer om befintligt boende. Om index är 100 lägger hushållen 15% av lönen före skatt på sina bolånekostnader. Ju högre index desto bättre.

I landet totalt har boindex stigit. Detta på grund av att priserna på småhus och räntorna har sjunkit. Medianpriset på en villa i landet har sjunkit med 27 000 kronor till 1 683 000 kronor.
För Eskilstuna har villapriserna sjunkit från föregående kvartal. Medianpriset på en villa ligger idag på 1 600 000 kronor jämfört med 1 650 000 kronor föregående kvartal. Det har gjort att boindex har stigit till 118,8 från 112,9.

För Strängnäs är läget det omvända. Medianpriset på villor har stigit från 1 775 000 kronor till 1 870 000 kronor och boindex har sjunkit till 111,1.

Det vill säga att i båda våra kommuner betalar vi mindre än den rekommenderade normen på 15 % av lönen för våra bolån. Jämför det med Stockholm vars boindex är nere på 66,8. Det tror inte jag är hållbart i längden. För att det ska ändra sig behöver lönerna gå upp och/eller räntorna och villa priser sjunka. Vad tror du?

Mer info hittar du här.